Skip to content
datbinhthuangiare

datbinhthuangiare

datbinhthuangiare

datbinhthuangiare

  • Thị trường
  • Bất động sản
  • Quy Hoạch
  • Tài chính chứng khoán
  • Lời khuyên
  • Phân tích nhận định
  • Thị trường
  • Bất động sản
  • Quy Hoạch
  • Tài chính chứng khoán
  • Lời khuyên
  • Phân tích nhận định
Home>>Thị trường>>Khách thuê sử dụng ma túy, chủ nhà giải quyết thế nào?
Thị trường

Khách thuê sử dụng ma túy, chủ nhà giải quyết thế nào?

thanhtam
06/09/2020 183 Views0

Gần đây, hiện tượng khách thuê thuê căn hộ nguyên căn để sử dụng ma túy tập thể hoặc tổ chức các hoạt động phạm pháp, đang tăng dần về số lượng cũng như tính chất đối phó tinh vi hơn. Trong các trường hợp này, chủ nhà chỉ có thông tin sơ lược về khách thuê và không kiểm soát chi tiết quá trình cho thuê.

Vừa qua, công an tại một số địa phương đã liên tục phát hiện các đối tượng tổ chức hoạt động sử dụng chất ma túy tại các căn hộ và biệt thự cho thuê. Bà Vũ Kiều Hạnh, Giám đốc Bộ phận Quản lý Vận hành Bất động sản, Savills Hà Nội đã đưa ra các tư vấn giúp chủ nhà quản lý căn hộ cho thuê được an toàn và tối ưu chi phí.

Việc kiểm soát các đối tượng sử dụng ma túy hoặc khách thuê có động cơ phạm pháp là điều khó khăn bởi đa phần các đối tượng này thường xuyên di chuyển địa bàn và không khai báo tạm trú tạm vắng. Bên cạnh đó, vẫn có các trường hợp chủ căn hộ làm hợp đồng với các công ty hoặc cá nhân khai thác dịch vụ môi giới cho thuê nhà ở – bên này sẽ bàn giao thẻ ra vào và chìa khóa căn hộ cho khách thuê. Việc quản lý khách thuê do đó luôn là một trong các vấn đề trọng tâm và khó khăn của Ban quản lý tòa nhà.

Hình ảnh một căn hộ cho thuê ở Hà NộiViệc quản lý tốt bất động sản nhà ở cho thuê giúp đảm bảo bất động sản cho thuê luôn trong trạng thái hoạt động tốt, các dịch vụ được tối ưu hóa, tạo môi trường sống lý tưởng (ảnh minh họa)

Theo bà Hạnh, chủ nhà gặp khó khăn trong việc quản lý khách thuê căn hộ và không kiểm soát được các hoạt động phạm pháp của khách thuê là do chưa có phương pháp quản lý vận hành phù hợp. Việc quản lý tốt nhà cho thuê sẽ giúp chủ nhà tiết kiệm đáng kể quỹ thời gian, đồng thời tiết giảm chi phí bảo trì. Bà Hạnh nêu 2 điểm chủ nhà cần chú ý trước khi cho thuê:

Thứ nhất, chủ nhà cần tìm hiểu kỹ về khách thuê. Thông thường, chủ nhà sẽ ít phải bận tâm nếu đối tượng khách thuê là gia đình có công việc ổn định, lý lịch rõ ràng. Chủ nhà cần nắm rõ được mục đích sử dụng của khách thuê, phòng ngừa các yếu tố gây mất an ninh trật tự xã hội và vi phạm pháp luật. Đồng thời, cần phối hợp chặt chẽ với Ban quản lý tòa nhà và cơ quan chức năng để kiểm soát số lượng nhân khẩu thông qua việc cung cấp đầy đủ thông tin của khách thuê với Ban quản lý, nghiêm túc tuân thủ Luật cư trú và đăng kí tạm trú cho người thuê nhà tại Công an địa phương.

Thứ hai, chủ nhà và khách thuê cần thống nhất, quy định rõ ràng trong hợp đồng về mục đích thuê nhà. Việc không quy định rõ về mục đích sử dụng, hoặc không làm rõ các điều khoản về sử dụng bất động sản cho thuê cũng là một trong các nguyên nhân gây bất lợi cho chủ nhà. Khách thuê có thể vô tình hoặc cố ý lợi dụng điều này để chia nhỏ không gian nhà và cho nhiều người khác thuê lại nhằm gia tăng lợi nhuận.

“Có trường hợp khách thuê lắp nhiều giường tầng và kinh doanh với mô hình như ký túc xá. Hệ quả, chủ nhà không nắm được số lượng và thông tin chính xác của khách thuê, đồng thời hiện trạng của căn hộ sẽ không được đảm bảo do gia tăng lượng người sinh hoạt và tiềm ẩn nhiều mối nguy hại về an ninh trật tự”, bà Kiều Hạnh cho biết.

Việc quản lý tốt bất động sản nhà ở cho thuê giúp đảm bảo bất động sản cho thuê luôn trong trạng thái hoạt động tốt, các dịch vụ được tối ưu hóa, tạo môi trường sống lý tưởng và hợp lý trong khoảng ngân sách cho phép, đặc biệt góp phần tăng giá trị bất động sản cho các chủ nhà.

An An

>> Môi giới thời Covid-19: Kẻ lao đao, người túc tắc với nghề

>> Bán xong hàng, môi giới “trốn” khách

Link bài viết gốc

http://thanhnienviet.vn/2020/09/05/khach-thue-su-dung-ma-tuy-chu-nha-giai-quyet-the-nao

Share:

Related Articles

Thị trường

Vì sao giới nhà giàu chuộng bất động sản ven sông?

Thị trường

Chính thức khởi công bãi biển riêng dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né

Thị trường

Chen nhau làm sổ đỏ

Thị trường

Giá lợn hơi có xu hướng giảm mạnh

Thị trường

Ém hàng chờ qua Tết

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Chuyên mục

  • Bất động sản
  • Lời khuyên cho nhà đầu tư
  • Phân tích nhận định
  • Quy Hoạch
  • Tài chính chứng khoán
  • Thị trường

Bài viết mới

Nhiều dự án giao thông hạ tầng trọng điểm tại Tp.HCM chờ giải ngân

thanhtam
07/03/2021

...

Gem Sky World Long Thành tăng giá mạnh sau nửa năm ra mắt

thanhtam
06/03/2021

Hoài Đức đã đạt 22/27 tiêu chí để trở thành quận

thanhtam
04/03/2021

Hầm chui trị giá 830 tỷ đồng tại cửa ngõ phía Nam TP.HCM đang thực hiện ra sao?

thanhtam
03/03/2021

Chuyên mục

  • Bất động sản
  • Lời khuyên cho nhà đầu tư
  • Phân tích nhận định
  • Quy Hoạch
  • Tài chính chứng khoán
  • Thị trường

Bản Đồ

web site datbinhthuangiare.com