Thủ tục chuyển nhượng, sang tên nhà riêng

Để trở thành một nhà đầu tư giỏi, bạn không chỉ cần quan tâm đến các kiến thức kinh tế, phân tích đầu tư mà còn cần là một người hiểu biết về các quy định cụ thể của pháp luật. Trong bài viết này, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết về thủ tục chuyển nhượng, sang tên nhà riêng nhé.

Cơ sở pháp lý về quy định sang tên, chuyển nhượng nhà riêng

Chuyển nhượng, sang tên nhà riêng là thủ tục bắt buộc cần phải thực hiện khi có những biến động về quyền sở hữu đất đai, nhà cửa. Theo quy định tại khoản 1 Điều 95, Luật Đất Đai năm 2013: “Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu”. 

martello-soldi-casa_large

Cơ sở pháp lý về quy định sang tên, chuyển nhượng nhà riêng

Cũng tại Điều luật này, tại khoản 4 cũng có quy định, khi thực hiện các hoạt động chuyển nhượng, sang tên, cho tặng, thừa kế đều phải thực hiện đăng ký biến động đối với nhà cửa, đất đai. 

Điều kiện sang tên, chuyển nhượng nhà riêng

Khi muốn thực hiện sang tên, chuyển nhượng nhà riêng, các tài sản đất đai, hai bên mua - bán/ tặng cho phải đảm bảo những điều kiện cụ thể như sau:

t0133262c0ca4053078

Điều kiện sang tên, chuyển nhượng nhà riêng

Đối với bên bán, bên nhượng quyền

Theo Khoản 1 Điều 188, Luật đất đai năm 2013 có quy định cụ thể về điều kiện của bên có nhu cầu sang tên, chuyển nhượng cần phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu dưới đây:

  • Nhà riêng, đất đai hiện không vướng phải kiện tụng, tranh chấp tài sản.
  • Có giấy chứng nhận
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên trong trường hợp thi hành án
  • Vẫn còn trong thời gian sử dụng đất

Đối với bên mua, bên nhận quyền

Theo Điều 191 của bộ luật đất đai 2013 có quy định cụ thể về điều kiện của người nhận quyền sang tên, chuyển nhượng. Theo đó, những người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp nước ngoài có vốn đầu tư nước ngoài sẽ không được nhận quyền sử dụng đất, đối với các trường hợp cụ thể mà pháp luật quy định không cho phép chuyển nhượng, tặng quyền sử dụng đất.

Thủ tục chuyển nhượng, sang tên nhà riêng

Trước khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng, sang tên nhà riêng, bạn cần đảm bảo chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ bao gồm: công chứng hợp đồng, sổ đỏ, sổ hộ khẩu, chứng minh thư, giấy chứng minh tình trạng hôn nhân, phiếu yêu cầu công chứng, giấy kê khai nghĩa vụ tài chính,..

==> Hãy tham khảo thêm những thông tin khác tại : Bán đất xã Sông Lũy  -  Bán đất xã Hồng Thái

78648c9dfdc0c60c0fbd395a354185ad-1620x800

Thủ tục chuyển nhượng, sang tên nhà riêng

Các bước tiến hành thủ tục chuyển nhượng, sang tên nhà riêng:

  1. Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền
  2. Văn phòng tiếp nhận, giải quyết hồ sơ
  3. Người làm thủ tục sẽ nhận được thông báo nộp tiền, cần phải nộp theo đúng quy định.
  4. Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận thông tin và ghi xác nhận vào giấy chứng nhận.
  5. Trả kết quả chuyển nhượng, sang tên nhà tên (trong thời hạn không quá 10 ngày kể từ khi hồ sơ hợp lệ).

Trên đây là hướng dẫn về thủ tục chuyển nhượng, sang tên nhà riêng mà chúng tôi muốn mang đến cho bạn. Hy vọng bài viết mang lại cho bạn những thông tin hữu ích. Chúc bạn thành công!

 

Tin liên quan

Copyright © 2018 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web https://zland.vn

07979.5.3879
Nhận thông tin dự án

Hồ sơ gồm: Bảng tính dòng tiền đầu tư, Bảng giá [New], Chính sách bán hàng [New], Hồ sơ thiết kế, Hợp đồng mua bán,... Tất cả trong 1 lần tải.

Họ và tên *
Số điện thoại *
+